Документы
Утверждена 01.11.2026. Действует до отзыва Лицензиаром.
Публичная оферта
Оферта
ООО «Демонтаж Сервис» (ИНН 2801250214, ОГРН 1192801005550), именуемое «Лицензиар», предлагает любому дееспособному лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя или являющемуся коммерческой организацией («Партнёр»), заключить договор на изложенных ниже условиях.
Договор является лицензионным договором на секрет производства (ноу-хау) с элементами возмездного оказания услуг (ст. 1469, гл. 39 ГК РФ) и не является договором коммерческой концессии.
1. Предмет
1.1. Лицензиар предоставляет Партнёру право использования секрета производства (ноу-хау): методики расчёта стоимости демонтажа, состава работ, норм трудозатрат, логистики отходов, регламента объекта и скриптов продаж — в объёме тарифа.
1.2. Лицензиар оказывает услуги: доступ к системе расчёта, обучение, разбор объектов, сопровождение запуска.
1.3. Ноу-хау не раскрывается: прайс, коэффициенты, формулы и правила расчёта Партнёру не передаются. Партнёр получает результат — расчёт и КП.
1.4. Территория — город, указанный Партнёром при акцепте. Сфера — одна из перечисленных в Приложении А.
2. Цена и порядок оплаты
2.1. Вознаграждение состоит из:
- входного взноса — по тарифу, определённому для города Партнёра (Приложение Б);
- подписки — ежемесячно по выбранному тарифу («Старт» / «Рост» / «Сеть»);
- платы за эксклюзив на сферу — если выбран (Приложение В);
- платы за дополнительные расчёты — 200 ₽ за расчёт сверх лимита.
2.2. Цена фиксируется на 12 месяцев с даты акцепта. Пересмотр — при пролонгации, не более ±20 % в год.
2.3. При оплате подписки за год предоставляется скидка: 10 месяцев за 12.
2.4. Входной взнос не возвращается (ст. 32 Закона о защите прав потребителей не применяется — Партнёр является предпринимателем).
2.5. Оплата — безналичным переводом на расчётный счёт Лицензиара. Акцепт оферты — оплата входного взноса (ст. 438 п. 3 ГК РФ).
3. Что получает Партнёр
3.1. Доступ к системе расчёта (расчёт и формирование КП с реквизитами Партнёра).
3.2. Пакет документов: договор с клиентом, КП, акт, регламент объекта, скрипты.
3.3. Обучение по программе (Приложение Г) и аттестацию.
3.4. Разбор объектов в объёме тарифа.
3.5. Участие в реестре передачи объектов (без комиссии Лицензиара).
3.6. Эксклюзив на сферу — если оплачен.
4. Обязанности Партнёра
4.1. Работать по стандартам (Приложение Д): регламент объекта, чек-листы, фото до/после.
4.2. Заключать договоры с клиентами от своего имени и отвечать перед ними.
4.3. Не раскрывать ноу-хау, не копировать систему, не передавать доступ третьим лицам.
4.4. Передавать данные по объектам, ценам, ставкам, конкурентам, логистике и отказам (перечень — Приложение Е).
4.5. Обеспечить страхование ответственности для опасных сфер (снос, промышленность, работы с несущими конструкциями): полис с лимитом не менее 5 000 000 ₽.
4.6. Уведомить РКН как оператор персональных данных (ст. 22 152-ФЗ) до начала работы.
4.7. Соблюдать требования 89-ФЗ по обращению с отходами и иметь договор с лицензированным перевозчиком/полигоном.
5. Обязанности Лицензиара
5.1. Предоставить доступ и документы в течение 5 рабочих дней после оплаты.
5.2. Обучить и провести аттестацию.
5.3. Обновлять прайс и правила, уведомлять об изменениях.
5.4. Разбирать объекты в объёме тарифа.
5.5. Проводить дистанционный аудит 1 раз в квартал.
5.6. Не выдавать эксклюзив на ту же сферу в том же городе (если оплачен).
6. Ответственность
6.1. Партнёр самостоятельно отвечает перед клиентами за качество, сроки и ущерб.
6.2. Лицензиар не возмещает убытки Партнёра, возникшие из его управленческих решений, включая убыток по объекту, рассчитанному в системе.
6.3. Ответственность Лицензиара ограничена суммой подписки за 3 месяца, кроме случаев умысла.
6.4. Лицензиар не отвечает за действия третьих лиц, использующих то же обозначение.
7. Персональные данные
7.1. Партнёр — оператор ПДн, Лицензиар — обработчик по поручению (ст. 6 ч. 3 152-ФЗ).
7.2. Согласие клиента на странице Партнёра должно называть ООО «Демонтаж Сервис» как лицо, которому передаются данные.
7.3. Лицензиар обрабатывает данные только для исполнения поручения; для аналитики используются агрегированные показатели.
8. Срок и расторжение
8.1. Срок — 1 год с автоматической пролонгацией при отсутствии нарушений.
8.2. Неоплата подписки: 30 дней — отключение системы; 60 — приостановка права на бренд и приём объектов; 90 — расторжение.
8.3. Партнёр вправе отказаться, уведомив за 30 дней; входной взнос не возвращается.
8.4. Лицензиар вправе расторгнуть при нарушении стандартов после предупреждения.
9. Конфиденциальность
9.1. Сведения, переданные Лицензиаром, являются коммерческой тайной (98-ФЗ).
9.2. Партнёр обеспечивает режим КТ: перечень, маркировка, учёт доступа.
10. Прочее
10.1. Споры — переговоры 15 дней, затем арбитраж по месту Лицензиара.
10.2. Оферта действует бессрочно до отзыва; опубликована на https://demserv.ru/franshiza/oferta/.
10.3. Приложения А–Е — неотъемлемая часть.
Приложение А. Перечень сфер
1. Общее. Сфера — вид работ, право на который Партнёр получает по оферте (п. 1.4) и который указывается при акцепте. Партнёр вправе выполнять работы только в оплаченной сфере и только на своей Территории (город). Эксклюзив, если оплачен, привязан к той же паре «город + сфера» (Приложение В).
2. Пять сфер. Перечень закрытый: сфер, кроме перечисленных ниже, оферта не предусматривает.
| № | Сфера | Ключевой барьер входа | Страхование (п. 4.5 оферты) |
|---|---|---|---|
| 1 | Квартиры и офисы | нет | рекомендательное |
| 2 | Промышленный демонтаж | допуски, проект при несущих | обязательное |
| 3 | Снос зданий | СРО (ГрК РФ ст. 55.8) | обязательное |
| 4 | Техника и вывоз | лицензия на транспортирование отходов | рекомендательное |
| 5 | Аварийные и санитарные | СИЗ, допуски, спецорганизация по опасным материалам | рекомендательное |
А.1. Квартиры и офисы
Входит: демонтаж ненесущих перегородок, стяжки, плитки, потолков, обшивки, сантехкабин, встроенной мебели; зачистка помещений под следующий этап; упаковка, спуск, погрузка мусора; сухая уборка «под метёлку» мест работ, складирования, погрузки, подъезда и лифта .
Не входит: работы, затрагивающие несущие конструкции, без проекта и специалиста ; переустройство газа и электрики (перевод в другую специализированную организацию); снос здания (сфера 3); фасадные работы на высоте; демонтаж промышленного оборудования (сфера 2); вывоз бытового хлама вне объекта (сфера 5); оформление перепланировки и согласований за клиента.
Документы: статус ИП/ООО; ККТ при расчётах с физлицами (54-ФЗ ст. 1.2) ; договор с лицензированным перевозчиком отходов и полигон в действующем реестре (89-ФЗ ст. 9, 12) ; уведомление РКН (152-ФЗ ст. 22); ОКВЭД на разборку/снос; обучение по ОТ, СИЗ, наряды-допуски по виду работ . СРО не требуется.
А.2. Промышленный демонтаж
Входит: демонтаж оборудования, станков, цеховых конструкций, котельных, трубопроводов (после отключения и подтверждения пустоты), металлоконструкций внутри здания, креплений и фундаментов под оборудование; резка и разделка металла; погрузка и вывоз .
Не входит: снос здания как объекта капитального строительства (сфера 3); любые работы с несущими конструкциями без проекта и заключения специалиста; демонтаж взрывоопасных, радиационных и химически опасных объектов ; газовое оборудование силами Партнёра; восстановление и монтаж нового оборудования.
Документы: всё из А.1, плюс полис ГО при производстве работ (обязателен по п. 4.5 оферты; лимит — не менее 5 000 000 ₽ ); наряды-допуски на огневые работы и работы на высоте; проект/заключение специалиста при работах, влияющих на конструкции; паспорта отходов I–IV класса, учёт, НВОС (89-ФЗ ст. 14, 19, 23). Членство в СРО — только если работы затрагивают конструктивную безопасность здания .
А.3. Снос зданий
Входит: снос объекта капитального строительства, включая демонтаж конструкций, разборку и вывоз образовавшихся отходов, планировку площадки в объёме, согласованном с заказчиком.
Не входит: снос объектов культурного наследия; взрывные работы (отдельные допуски)
Документы (обязательные, без них работы не начинаются): членство в СРО — ГрК РФ ст. 55.8 ч. 1 ; проект организации работ по сносу ; полис ГО (п. 4.5 оферты; лимит не менее 5 000 000 ₽;
⚠️ Если СРО нет — сфера 3 не открывается, Партнёр работает в сферах 1, 2, 4, 5. Внутренний демонтаж в здании, которое потом сносит другой подрядчик, — это сфера 1 или 2, а не 3.
А.4. Техника и вывоз
Входит: предоставление техники (самосвалы, экскаватор, гидромолот), погрузка, перевозка отходов, передача их на полигон; работа в качестве исполнителя по вывозу на чужих объектах.
Не входит: демонтажные работы без права по сферам 1, 2, 3; приём и размещение отходов на своей площадке без лицензии; сжигание отходов; «отсыпка участков», сброс в лесу/овраге — запрещено (КоАП ст. 8.2 ч. 3.1) .
Документы: лицензия на транспортирование отходов I–IV классов (89-ФЗ ст. 9, 12) ; договор с полигоном в действующем реестре; талоны/чеки полигона по каждому рейсу (100 % объектов с вывозом) ; ОСАГО (+ ДСАГО/каско у владельца); права и допуски машиниста, путевые листы, договор аренды техники (с экипажем / без) .
А.5. Аварийные и санитарные работы
Входит: разбор последствий пожара (выгоревшие конструкции, гарь, обгоревшая отделка); разбор последствий затопления (намокшие материалы, поражённые плесенью поверхности); вывоз хлама и захламления из квартир, подвалов, чердаков, помещений; вывоз крупногабаритного и бытового мусора; первичная уборка после аварии.
Не входит: восстановительный ремонт; оценка ущерба для страховой компании; дезинфекция, дезинсекция, дератизация ; работы с асбестсодержащими, ртутными и иными опасными материалами силами Партнёра — только специализированная организация ; снос здания (сфера 3).
Документы: всё из А.1; при работах в горелом — наряд-допуск, СИЗ органов дыхания и глаз; при опасных материалах — договор со специализированной организацией и паспорта отходов; талоны полигона.
А.6. Пограничные случаи
- Сфера определяется по преобладающим работам в объекте, а не по типу здания.
- Объект, выходящий за границы оплаченной сферы, Партнёр не берёт: отказывает клиенту либо передаёт объект через реестр передачи (оферта п. 3.5, без комиссии).
- Спор о сфере решает Лицензиар письменно; до решения работы не начинаются .
- Расширение сферы — доплата по Приложению В, оформляется дополнительным соглашением
Приложение Б. Тарифы по городам
1. Формула :
БД = ставка мастера + ставка работника в городе, ₽/день (8 ч)
Вход = 7,5 × БД границы 90 000 – 300 000 ₽
Старт = 0,3 × БД границы 4 000 – 60 000 ₽/мес
Рост = 0,75 × БД границы 4 000 – 60 000 ₽/мес
Сеть = 1,5 × БД границы 4 000 – 60 000 ₽/мес
Годовая предоплата = Рост × 10 (10 месяцев за 12)
Доп. расчёт = 200 ₽ (пакет 50 шт = 10 000 ₽)
Округление: вход — до 1 000 ₽, подписки — до 100 ₽. За границами формула не применяется .
«Работа России», opendata.trudvsem.ru, проверено 2026-10-30; ручная проверка оператора).
| Город | Мастер, ₽/день | Работник, ₽/день | БД | Вход 7,5 БД | Старт 0,3 | Рост 0,75 | Сеть 1,5 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Москва | 25 800 | 12 200 | 38 000 | 285 000 | 11 400 | 28 500 | 57 000 |
| Владивосток | 27 700 | 8 300 | 36 000 | 270 000 | 10 800 | 27 000 | 54 000 |
| Санкт-Петербург | 25 300 | 10 400 | 35 700 | 268 000 | 10 700 | 26 800 | 53 600 |
| Хабаровск | 22 800 | 8 300 | 31 100 | 233 000 | 9 300 | 23 300 | 46 700 |
| Иркутск | 22 500 | 7 200 | 29 700 | 223 000 | 8 900 | 22 300 | 44 600 |
| Красноярск | 21 600 | 7 500 | 29 100 | 218 000 | 8 700 | 21 800 | 43 700 |
| Екатеринбург | 19 400 | 9 600 | 29 000 | 218 000 | 8 700 | 21 800 | 43 500 |
| Казань | 17 600 | 8 300 | 25 900 | 194 000 | 7 800 | 19 400 | 38 900 |
| Самара | 17 300 | 8 300 | 25 600 | 192 000 | 7 700 | 19 200 | 38 400 |
| Челябинск | 17 300 | 6 700 | 24 000 | 180 000 | 7 200 | 18 000 | 36 000 |
| Нижний Новгород | 18 600 | 5 000 | 23 600 | 177 000 | 7 100 | 17 700 | 35 400 |
| Новосибирск | 17 300 | 5 700 | 23 000 | 173 000 | 6 900 | 17 300 | 34 500 |
| Краснодар | 16 800 | 5 400 | 22 200 | 167 000 | 6 700 | 16 700 | 33 300 |
| Ростов-на-Дону | 15 600 | 5 000 | 20 600 | 155 000 | 6 200 | 15 500 | 30 900 |
| Благовещенск | 15 000 | 5 000 | 20 000 | 150 000 | 6 000 | 15 000 | 30 000 |
Границы по таблице: минимальный вход — 150 000 ₽ (Благовещенск), максимальный — 285 000 ₽ (Москва); минимальная подписка — 6 000 ₽/мес («Старт», Благовещенск), максимальная — 57 000 ₽/мес («Сеть», Москва). Все значения внутри границ п. 1.
3. Фиксация цены. Цена (вход, подписка, эксклюзив) фиксируется на 12 месяцев с даты акцепта. Пересмотр — только при пролонгации и не более ±20 % в год (оферта п. 2.2) . БД при пролонгации пересчитывается по фактическим ставкам Партнёра, переданным по Приложению Е — но не выше предела ±20 %.
4. Города вне таблицы. Цена не выдумывается :
- Партнёр указывает город и при наличии — свои ставки с источником.
- Лицензиар определяет ставки мастера и работника по открытым данным о вакансиях (Авито Работа / hh / 2ГИС, медиана) с указанием источника и даты .
- БД = сумма ставок; цены — по формуле п. 1 с применением границ.
- Итоговая сумма указывается в счёте Лицензиара. Акцепт (оплата входа) фиксирует цену на 12 месяцев.
- Партнёр вправе до акцепта представить свои данные о ставках с источником — цена пересчитывается до оплаты, после акцепта — нет .
- Если данных недостаточно, Лицензиар вправе отказаться от расчёта, назвав причину; срок ответа — 5 рабочих дней .
5. Лимиты расчётов в тарифах. 15 / 50 / без ограничений (fair-use) — «Старт» / «Рост» / «Сеть». Расчёт сверх лимита — 200 ₽.
§4.1 посчитана без поправки на подряд и как прайс не используется; актуальны только значения Приложения Б .
Приложение В. Эксклюзив на сферу
1. Что такое эксклюзив. Право Партнёра требовать, чтобы Лицензиар не предоставлял право использования ноу-хау на ту же сферу в том же городе другому лицу (оферта п. 5.6). Эксклюзив — не монополия на город (оферта п. 1.4, решение оператора 30.10 ).
2. Цены по сферам. Цена эксклюзива считается от входного взноса (Приложение Б):
| Сфера | Доля входа | Благовещенск (вход 150 000 ₽) | Почему |
|---|---|---|---|
| Квартиры и офисы | 1/3 | 50 000 ₽ | массовый спрос, низкий барьер |
| Аварийные и санитарные | 1/3 | 50 000 ₽ | нерегулярный спрос, низкий барьер |
| Промышленный демонтаж | 2/3 | 100 000 ₽ | допуски, техника, страховка |
| Техника и вывоз | 2/3 | 100 000 ₽ | лицензия, парк техники |
| Снос зданий (СРО) | 1 | 150 000 ₽ | СРО, полис, проект — высший барьер |
Правило: цена округляется до 1 000 ₽ и не может превышать входной взнос. Партнёр вправе оплатить эксклюзив на любом тарифе подписки.
3. Что даёт эксклюзив.
- Лицензиар не выдаёт право на эту сферу в этом городе другому партнёру (оферта п. 5.6).
- Действует в границах сферы по Приложению А и только в указанном городе.
- Действует, пока оплачена подписка; при приостановке права на бренд или отключении системы по п. 8.2 оферты эксклюзив приостанавливается вместе с ними .
- Сохраняется при пролонгации, если сфера оплачена и нарушения стандартов не выявлены
4. Что эксклюзив НЕ даёт.
- Монополии на город. В городе могут работать другие партнёры — в других сферах
(оферта п. 1.4;
23-baza-znaniy.mdвопрос 10). - Запрета Лицензиару работать самому — в том числе в этом городе и в этой сфере
- Заявок, объёма, гарантии дохода — оферта их не обещает (п. 3,
23вопрос 7). - Приоритета в реестре передачи объектов — его даёт тариф «Сеть», а не эксклюзив .
- Права на бренд и товарный знак — это отдельный вопрос, не решённый
(
13-dogovor-partnera.md§1) . - Запрета Партнёру брать объекты вне сферы — он просто не вправе их исполнять (Приложение А, п. А.6).
- Распространения на соседние города и районы, если они не указаны в акцепте .
5. Ограничение по времени и утрата. Если Партнёр не выполнил ни одного объекта в оплаченной сфере за 12 месяцев, Лицензиар вправе не продлевать эксклюзив на следующий год, уведомив за 30 дней / — правило нужно для защиты от «бронирования» сфер.
6. Возврат. Плата за эксклюзив не возвращается — по аналогии с входным взносом (оферта п. 2.4). / В оферте это прямо не написано; предлагаю дописать в п. 2.4 перечень невозвращаемых платежей (вход, эксклюзив).
7. Антимонопольное. Эксклюзив ограничивает число лицензий, а не цены и не раздел рынка; при такой формулировке риска по 135-ФЗ быть не должно, но ** подтвердить** .
(а) эксклюзив — отдельный платёж для всех тарифов, «Сеть» даёт лишь право его купить; (б) эксклюзив входит в «Сеть» без доплаты, отдельная плата — для «Старт»/«Рост»; (в) эксклюзив только в «Сеть», отдельной продажи нет. Пока документы противоречат друг другу — не публиковать.
Приложение Г. Программа обучения и аттестация
1. Объём и треки. Полный контент — 47 ч (2 ч вводный + 45 ч модулей), продаются три трека: 8 / 24 / 40 ч . Соответствие треков тарифам оферты («Старт» / «Рост» / «Сеть») не зафиксировано; ниже — предложение
| Трек | Часы | Модули | Предлагаемый тариф |
|---|---|---|---|
| ЛАЙТ | 8 | M0 + M1 (сокр.) + M2 (ядро) + M4 (сокр.) | «Старт» |
| БАЗОВЫЙ | 24 | M0 + M1 + M2 + M3 (сокр.) + M4 + M8 | «Рост» |
| ПОЛНЫЙ | 40 | все 8 + практика на объекте | «Сеть» |
2. Модули.
| № | Модуль | Часы | Формат | Артефакт (что сдаётся) |
|---|---|---|---|---|
| M0 | Вводный: как устроена сеть, что передаём, чего не обещаем | 2 | конспект + видео 20 мин | лист «ознакомлен» |
| M1 | Продажи и первый контакт | 6 | конспект + 3 скрипта + тренажёр | бланк замера + 10 возражений |
| M2 | Смета и цена (ядро) | 10 | конспект + смета-тренажёр | 5 смет, из них 1 «ловушка» |
| M3 | Производство (регламент, ТБ, приёмка) | 8 | конспект + чек-листы + видео | регламент с подписью + план объекта |
| M4 | Отходы и закон | 4 | конспект + разбор нарушений | тест 90 % |
| M5 | Найм и удержание | 5 | конспект + тексты вакансий | карточка кандидата |
| M6 | Деньги и учёт | 4 | конспект + шаблоны | комплект закрывающих по учебному объекту |
| M7 | Бренд и маркетинг | 5 | конспект + бренд-бук | 3 согласованных объявления |
| M8 | Сервис и рекламации | 3 | конспект + разбор кейсов | порядок претензии |
. Содержание модулей — в самом 06, здесь только
нормативная рамка.
3. Видео. 5 скринкастов 4–8 минут без лица: «Что вы купили» · «Как считается цена» · «Первый контакт и продажа» · «Объект: регламент и приёмка» · «Деньги и документы» . Видео — часть программы, а не замена ей.
4. Сроки онбординга. Аттестация — не позднее 14-го дня с даты акцепта : день 1 — доступ и карточка партнёра, день 2 — видео 2 + тест, день 3 — первый расчёт, день 5 — проверка документов (РКН, перевозчик, полис), день 7 — первый реальный объект или разбор «почему нет», день 10 — видео 5, день 14 — аттестация и допуск.
5. Аттестация. Четыре части, итоговый порог 80 %, критичные блоки — 90 % :
| Часть | Что | Время | Вес | Порог |
|---|---|---|---|---|
| A. Смета | 2 объекта, один — убыточная «ловушка» | 60 мин | 40 % | ±10 % от эталона и ловушка остановлена |
| B. Тест | 40 вопросов (5 на модуль) | 40 мин | 30 % | 80 %; критичные блоки — 90 % |
| C. Ролевая | «дорого», «у конкурента дешевле», «замер бесплатный?» | 20 мин | 20 % | не сорвался, назвал замер и минзаказ |
| D. Устная защита | свой план объекта | 10 мин | 10 % | объясняет срок из нормочасов и дно маржи |
Условие допуска: ≥ 80 % в сумме и ни один критичный блок ниже 90 %.
M3 (безопасность) и M4 (отходы), 22 §3 — «расчёт и объект». Предлагаю считать
критичными M2 (смета), M3 (производство/безопасность), M4 (отходы) — но это
решение оператора, не агента.
6. Три уровня допуска :
| Уровень | Условие выдачи | Разрешено | Запрещено |
|---|---|---|---|
| У1 — к смете | M1 + M2 + экзамен-смета | считать и отправлять КП через систему | выходить на объект |
| У2 — к объекту | У1 + M3 + M4 + план объекта, проверенный Лицензиаром | вести объект с ежедневным фотоотчётом | менять состав работ самостоятельно |
| У3 — самостоятельный | У2 + 3 объекта без рекламаций и без нарушений по отходам/безопасности | вести объекты самостоятельно, плановый аудит 1/год | обучать третьих лиц (только «Сеть») |
7. Пересдача. Первая пересдача — через 14 дней, бесплатно, только по проваленному блоку. Вторая — после дополнительного модуля, платно; размер платы 10 000 ₽ ,
8. Внеплановая аттестация — в течение 14 дней при: изменении прайса более чем на 10 %; инциденте (травма, свалка вне полигона, рекламация свыше 50 000 ₽); смене бригады более чем на 50 %; смене собственника .
9. Журнал. По каждому Партнёру ведётся журнал аттестации: дата, модули, баллы A–D, версия программы, версия прайса на дату экзамена, кто принимал, уровень допуска. Срок хранения — 5 лет / . Журнал — доказательство при споре «нас так учили» и основание для отзыва допуска.
Приложение Д. Стандарты сети
1. Статус документа. Настоящее Приложение — обязательный стандарт (оферта п. 4.1). Пункты 1–6 и 18–22 регламента не сокращаются и не заменяются локальными правилами Партнёра . Лицензиар вправе обновлять стандарт, уведомляя Партнёра (оферта п. 5.3); изменения, ухудшающие положение Партнёра, — только при пролонгации .
Д.1. Регламент объекта (22 пункта)
А. До выезда
- Бланк замера заполнен, объёмы и м³ подтверждены; фото/план приложены.
- Договор подписан, аванс поступил — работы не начинаются без обоих фактов.
- Согласованы график работ с УК/собственником и режим тишины 13:00–15:00; шумные работы — 8:00–13:00 и 15:00–20:00.
- Определён способ вывоза: перевозчик (лицензия), полигон (действующий реестр), кто платит.
- Согласованы мешки (наши/клиента), место складирования, защита лифта и подъезда.
- Инструмент проверен; СИЗ (каска, очки, респиратор, перчатки, наушники) — на руках.
Б. На объекте
- Акт осмотра соседних помещений (и общих зон) с фото — до первого удара.
- Фото/видео «до» по всем помещениям, с датой на кадре.
- Отключение сетей: электрика (щиток, автоматы), вода (стояки), газ — только с представителем УК/собственника; фиксация в журнале.
- Укрывание: полы, лифт, лестница, дверные проёмы (плёнка/картон/фанера).
- Проверено: несущие конструкции не трогаем без проекта и специалиста.
- Огневые работы (резка, сварка) — только по наряду-допуску, с огнетушителем и наблюдающим.
- Работы на высоте — по правилам ОТ, со страховкой, обученный работник.
- Пыль: пылесос/влажное смачивание, двери в зону работ закрыты, вентиляция не забита.
- Мусор — в мешки (≈25 кг, 40 мешков = тонна); не складируем в подъезде и на газоне.
- Курение и алкоголь — запрещены; нарушитель удаляется с объекта (без «штрафов из выплат»).
- Каждый день — короткий отчёт заказчику: что сделано, что мешает, что дальше.
В. Погрузка и вывоз
- Погрузка без повреждения общего имущества; лифт после погрузки — влажная уборка.
- Вывоз — только лицензированный перевозчик на полигон из действующего реестра; талоны/чеки сохраняем — это доказательство легальности.
- «Отсыпка участков», сброс в лесу/овраге — запрещено (КоАП ст. 8.2 ч. 3.1).
Г. Сдача
- Уборка «под метёлку»: помещения, места складирования, погрузки, подъезд, лифт.
- Приёмка по чек-листу + фото «после» + акт с замечаниями на дату; фотоотчёт заказчику и Лицензиару — до 21:00 дня работ.
Д.2. Чек-лист приёмки
Составлен из п. 21–22 регламента и §1.6 :
| № | Пункт | Отметка |
|---|---|---|
| 1 | Работы выполнены в объёме сметы; допработы — только по допсоглашению | ☐ |
| 2 | Помещения убраны «под метёлку», включая места складирования и погрузки | ☐ |
| 3 | Подъезд, лестница, лифт убраны и без повреждений | ☐ |
| 4 | Мусор вывезен; талоны/чеки полигона получены на каждый рейс | ☐ |
| 5 | Фото «после» по всем помещениям с датой | ☐ |
| 6 | Акт с перечнем замечаний на дату (в т. ч. «замечаний нет» — письменно) | ☐ |
| 7 | Клиент ознакомлен: гарантия, порядок претензии | ☐ |
| 8 | Закрывающие: акт, чек (54-ФЗ), талоны полигона, гарантийный документ | ☐ |
| 9 | Фотоотчёт направлен Лицензиару до 21:00 дня сдачи | ☐ |
| 10 | Данные объекта внесены в отчёт (Приложение Е) | ☐ |
Выборочная проверка чек-листа — часть дистанционного аудита (Д.5).
Д.3. Требования к фото и видео
- Съёмка до начала работ и после сдачи — по всем помещениям и общим зонам .
- На кадре должна читаться дата .
- Акт осмотра соседних помещений — с фото до первого удара (п. 7).
- Скрытые работы (сети, конструкции) — отдельные кадры до закрытия .
- Материалы хранятся у Партнёра не менее срока гарантии; по запросу передаются Лицензиару .
- Публикация фото клиента — только с его согласия (152-ФЗ, согласие на странице Партнёра) .
- Технические параметры (разрешение, количество кадров) не нормируются; критерий — узнаваемость помещения и дата .
Д.4. Сроки реакции
| Что | Срок | Основание |
|---|---|---|
| Выдача доступа и документов после оплаты | 5 рабочих дней | |
| Фотоотчёт по объекту | до 21:00 дня работ | |
| Ответ на запрос аудита (фото, документы) | 5 рабочих дней | |
| Ответ клиенту на претензию | 10 дней | |
| Поддержка Лицензиара: живые ответы | 2 раза в неделю | |
| Поддержка: критичное (авария, спор с клиентом) | в тот же день |
Д.5. Аудит
- Дистанционный — 1 раз в квартал для всех Партнёров (оферта п. 5.5): фото до/после, чек-лист объекта, документы полигона, отчёт по данным.
- Выезд наставника — 2 раза в год, только тариф «Сеть» .
- Внеплановый — при инциденте, жалобе клиента, травме .
- Что проверяется: КП и смета (выборочно 3 в квартал), дно маржи, фотоотчёт (100 % объектов), талоны полигона (100 %), сроки против нормочасов (порог 1,5×), доля рекламаций, СИЗ и наряды-допуски, использование обозначения, чеки/ККТ, отчётность .
- Аудит не даёт Лицензиару права вмешиваться в операционную деятельность Партнёра сверх проверки стандартов .
⚠️ Честная оговорка: аудит усиливает довод о контроле качества со стороны Лицензиара, но отказ от контроля нарушает закон и не снимает риск — поэтому выбран «средний» уровень: стандарты + выборочный аудит + доказуемые записи
Д.6. Санкции (без штрафов)
Последовательность, а не «наказание деньгами». Штрафы и удержания не применяются :
| Шаг | Что происходит | Срок |
|---|---|---|
| 0 | Письменная фиксация нарушения (замечание) с конкретикой и требованием | — |
| 1 | План исправления, согласованный сторонами, с проверкой исполнения | 30 дней |
| 2 | Предупреждение — при неисполнении плана или повторном нарушении | — |
| 3 | Приостановка права на бренд — отсутствие полиса, объект без документов полигона, травма, повторное нарушение качества | до устранения |
| 4 | Расторжение — с письменным требованием и разумным сроком (оферта п. 8.4) | по п. 8.2/8.4 |
Неоплата подписки идёт отдельной лестницей (оферта п. 8.2): 30 дней — отключение системы, 60 — приостановка бренда и приёма объектов, 90 — расторжение; уведомление обязательно на каждом шаге .
Д.7. Что Партнёр обязан иметь постоянно
Действующий полис (для сфер 2 и 3), договор с лицензированным перевозчиком, полигон в реестре, уведомление РКН, ККТ, обучение по ОТ и СИЗ, актуальные ОКВЭД . Отсутствие любого из документов — основание для шага 3 (приостановка бренда), а не для штрафа.
Приложение Е. Перечень данных и форма отчёта
1. Основание. Передача данных — условие оферты (п. 4.4), а не услуга Лицензиара. Данные нужны для индекса цен по регионам и разбора объектов .
2. Пять типов данных.
| № | Тип | Поля (минимум) | Периодичность | Формат |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Объекты и цены | дата, город, сфера, тип объекта, площадь/объём м³, состав работ, цена работ и цена логистики раздельно, фактический срок, рекламации | ежемесячно, до 5 числа | CSV или таблица в письме |
| 2 | Ставки и рынок труда | город, роль (мастер / работник / машинист), ставка ₽/день (или ₽/ч с пересчётом в 8 ч), источник, дата проверки | 1 раз в квартал | CSV или таблица |
| 3 | Конкуренты и их цены | название, город, сфера, цена (₽/м², ₽/м³ или за объект), известные условия, источник, дата | 1 раз в квартал | CSV или таблица |
| 4 | Логистика и полигоны | перевозчик, номер лицензии, полигон и реестр, тариф ₽/м³, плечо км (что входит), объём рейса м³, ограничения | при изменении, но не реже 1 раза в полгода | CSV или таблица |
| 5 | Отказы | дата, канал (Авито/2ГИС/сайт/сарафан/B2B), причина (цена / срок / не наша сфера / нет техники / клиент пропал / другое), предполагаемая сумма | ежемесячно, вместе с п. 1 | CSV или таблица |
Поля — минимальный набор; расширять можно, сокращать нельзя .
3. Формат. CSV в кодировке UTF-8, разделитель ;, первая строка — заголовки,
даты в формате ГГГГ-ММ-ДД; либо таблица в теле письма с теми же колонками. Один файл —
один тип данных. Канал передачи согласуется при онбординге .
4. Персональные данные. Данные клиентов (имя, телефон, адрес квартиры) не передаются; для сопоставления достаточно внутреннего номера объекта. Если передача ПДн необходима для разбора конкретного объекта — только в рамках поручения обработки (оферта п. 7.1, 152-ФЗ ст. 6 ч. 3) .
5. Что Лицензиар делает с данными. Агрегирует и использует для сводных показателей и индекса цен по регионам; данные конкретного Партнёра третьим лицам не раскрывает; аналитика по региону предоставляется Партнёру на тарифе «Сеть» . Предоставление данных не даёт Партнёру права требовать встречного раскрытия чужого прайса или чужих расчётов .
6. Что считается нарушением.
- Отсутствие отчёта два периода подряд.
- Заведомо недостоверные данные (цены, ставки, документы полигона).
- Отказ предоставить пояснения или подтверждающие документы при расхождении.
- Отказ передать данные по объекту, который Лицензиар разбирает в объёме тарифа.
- Передача данных третьим лицам от имени сети .
7. Последствия. Нарушение — не штраф, а лестница Приложения Д, п. Д.6: замечание → план исправления (30 дней) → предупреждение → приостановка бренда → расторжение . При нарушении п. 2 (недостоверность) шаг «план» может быть сокращён /.
8. Хранение. Отчёты хранятся у Лицензиара 5 лет /; агрегированные показатели — бессрочно, поскольку не содержат ПДн и сведений конкретного Партнёра. По прекращении договора Партнёр вправе запросить удаление своих необобщённых данных, кроме тех, что Лицензиар обязан хранить по закону .